木造住宅解体工事

木造住宅解体工事は、
在来工法や2×4工法・プレハブ工法やログハウスなど
多岐にわたります。

解体された木材は、木材チップや木質バイオマス燃料などリサイクルされる割合がとても多いのが特徴です。

上質なチップは、マテリアルリサイクル(製紙パルプ原料やパーティクルボード)。
このように生まれ変わりそうでない物は、サーマルリサイクル(固形燃料やボイラー燃料)として利用されています。

環境問題における再資源化に貢献するのは我々の使命であり、
それが解体工事の義務でもあります。

木造住宅解体工事

木造住宅解体工事の費用

木造住宅解体工事の作業

木造解体工事の作業

木造解体費用の特徴

木造解体工事の単価は平均して「坪/¥40,000~¥50,000-.」と、
他の構造の解体工事と比べて割安です。

『建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律』で、特定建設資材として指定されており、リサイクルを主とした再利用が期待できる分、処分費が比較的割安なのです。
柱や梁などの無垢材は製紙原料等に生まれ変わり、ベニヤなどは燃料資源としてリサイクルされます。

ココがポイント!

しかし、敷地内に重機の搬入が困難だったり、道路が狭く車両制限がある場合に関しては割高になります。

手作業で解体する場合は、標準工事の1.5倍~2倍近い費用になりますので注意が必要です。

また付帯する工事が多ければ多いほどコストは増していきますので、一概に坪単価だけで判断する事は慎重になるべきなのです。

付帯工事費用については「家の解体費用ページ」で、詳しくご紹介しております。

延床面積が80㎡以上ある場合

木造解体工事において、延床面積が80㎡以上ある場合は、
建設リサイクル法・大気汚染防止法に基づく調査・報告が必要になります。

木造解体・建設リサイクル法の届出

建設リサイクル法の届出

工事で発生する特定建設資材の規模や分別解体の計画などで再資源化を義務付ける法律です。
解体工事に着手する7~10日前までに済ませるのと同時に、周囲に解体工事を知らせる「事前周知看板」等を掲示しておく必要がありますので、着工時期は余裕をもった計画が必要となります。

木造解体・アスベスト事前調査の報告

アスベスト事前調査の報告

※1.設計図書や現地調査で確認調査を行い、対象となる建材を有資格者が採取し分析会社でアスベスト含有の有無を確認し、その報告が義務付けられています。
※1.設計図書などで、2006年9月1日以降に建築された事が明らかな場合は不要となります

木造解体・道路使用に関する許可申請

道路使用に関する許可申請

工事の規模に関わらず、道路を使用する場合に必要な申請業務となります。
安全対策として誘導員配置やバリケード設置が条件となりますので、解体工事費とは別に予算計上が必要な「安全対策費」となります。
必要な場合のみ

住宅解体工事・施工事例

事例①

木造家屋解体工事事例・ビフォーアフター

建物が地面から1mほど高い宅盤の上に建っている物件で「残したい」と依頼された植栽を傷付けないように保存しながらの解体工事でした。

事例②

木造家屋解体工事事例・ビフォーアフター

前面道路が狭いため、基礎以外の構造は全て「手壊し解体」で施工し、基礎解体は小さな機械を搬入して撤去しました。
近隣の皆様への配慮をする事も、工事の進捗に大きな「差」がうまれます。

事例③

木造家屋解体工事事例・ビフォーアフター

住宅建物が敷地一杯に建てられており、2階部分のみ「手壊し解体」を行い平屋状態にしてから小型重機を搬入して解体工事を行いました。
歩行者や車両通行の妨げになりうる場合は、こうした施工方法をご提案いたします。

着工から竣工までの流れ

木造住宅解体の着工から竣工までの流れをご紹介いたします。

木造住宅解体・工事着工前

① 工事着工前

交差点角地の邸宅です。
重機を搬入するスペースが無いので2階部分を手壊しする計画です。

木造住宅解体・着工・養生設置

② 着工・養生設置

養生足場設置から始めます。
風で揺れないよう補強をしながら設置します。

木造住宅解体・内装解体

③ 内装解体

石膏ボードなどの内装材を撤去し、屋根も同時に解体します。

木造住宅解体・上屋・基礎解体

④ 上屋・基礎解体

重機を搬入して上屋と基礎を解体します。

木造住宅解体・竣工

⑤ 竣工

整地作業を施して人が立入らないよう、杭とロープで塞いで完了です。

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木造住宅解体工事

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