家の解体費用

家の解体費用の基準とは?

家の解体費用は解体工事業者によってバラバラですが、基準となるものは
建物の構造と建物の大きさ・施工のしやすさ・付帯する工事の種類や数量にもよります。

前面道路が広く敷地が広いほど施工しやすく、家の解体費用は安定します。

主な構造別の坪単価

解体費用の主な構造別の坪単価は以下のようになります。

木造建物解体工事¥40,000~
店舗内装解体工事¥30,000~
鉄骨造解体工事¥55,000~
RC造解体工事¥65,000~

付帯物や別途になる工事

解体工事に伴う付帯物や別途になる工事とその費用は、以下のようになります。

残置物

残置物

家財道具や電化製品など、躯体構造とは無関係な物を、残置物と呼びます。(ざんちぶつ)
タンスが1つ2つ残る程度であればサービス対象になりますが、トラック数台分もの残置物は有料となります。

参考価格 2t車/¥30,000~

外構物や土間

外構物や土間

数m程度のブロックや、数平米程度の土間などは見積りに含めませんが、それ以上の数量の場合は積算対象物になります。

参考価格 外構ブロック
m/¥1,500~
参考価格 土間コンクリート
㎡/¥1,800~

地中埋設物

地中埋設物

排水管や排水桝・水道管などを除く地中埋設物は、別途になります。
井戸や浄化槽などは数万円程度で納まりますが、地中に埋められている瓦礫などは別途お見積りとなります。

井戸埋設(息抜き・砕石・山砂使用)¥50,000~
浄化槽(清掃済・FRP製の場合)¥35,000~

植栽・生木

植栽・生木

樹木などの伐採は、枝・葉・幹・根の4分別に分けて処分します。
大木になればクレーン車や高所作業車などを使用して撤去します。
特に「根」の撤去は想像以上の手間が掛かる事もあります。

参考価格 処分費(手間別)
2t車/¥30,000~

物置き

物置き

解体工事のボリュームによってはサービス対象になる工事です。
(但し中身は残置物扱い)
物置きの大きさにもよりますが、スチール製であれば無料になる可能性が大です。

参考価格 ¥0~¥50,000

庭石・自然石

庭石・自然石

大小さまざまな庭石ですが、大きな物になると数トンもの重さになります。
場合によってはクレーンで吊り上げる事もありますので、現地調査が重要になります。


参考価格 処分のみ(作業別)
1t/¥20,000~

家の解体費用「一括見積りの是非」

家の解体費用を「一括見積り」するメリット・デメリットを確認しましょう。

一括見積りのメリット

メリット1 簡単な操作で3社~5社の見積りが入手できる。

一括見積りは、一度の依頼で3社~5社の見積りが入手できる大変便利なツールです。
うまく活用すれば最安値の業者さんに決めて施工してもらえますし、ある程度の相場を掴む事が出来ます。

メリット2 忙しい方でも、まとめて検討できる。

お仕事などで時間がとれない方でも、簡単に見積りが入手できて検討材料にするには、とても便利な存在です。

メリット3 場合によっては金額交渉を代行してくれるところもある。

依頼主に代わって解体業者に金額交渉してくれるところもあるようです。
直接頼みにくい金額交渉を代行してくれるのは助かりますね。

一括見積りのデメリット

デメリット1 一括見積も「商売」です。

一度に見積りを数社から入手できる反面、提示された費用には手数料が上乗せされている可能性があります。
依頼主には手数料が掛からない場合がほとんどですが、そこに登録している解体業者は仲介手数料を捻出しなければなりません。
3~5社の見積りの中では最安値だと思ったが、実は・・・なんていう事も珍しい事ではありません。紹介手数料は15%~20%とも言われております。

デメリット2 安定した工事品質が担保できるか否か。

紹介されたから・・・といっても、施工の全てを補償してもらえる訳ではありません。
あくまでも補償するのは解体業者なのです。
安いに越した事はありませんが「安かろう悪かろう」では、せっかくの工事が台無しになってしまいます。

施工した家の解体費用と雑工事

株式会社ペガサスで施工した「家の解体」と「雑工事」をご紹介いたします。

幼稚園 木造解体工事

都内某幼稚園 木造解体工事

80坪・木造・遊具・残置物

解体費用:¥4,800,000-

園内の木造建物20坪×4棟を解体し、遊具や残置物も処分致しました。

東京都北区 木造解体工事

東京都北区 木造解体工事

32坪・木造・外構物・残置物・植栽

解体費用:¥1,900,000-

残置物と植栽が多めの邸宅でしたが、作業スペースに恵まれました。

東京都練馬区 木造解体工事

東京都練馬区 木造解体工事

木造28坪・外構・残置物

解体費用:¥1,600,000-

敷地に余裕が無い為、手壊し解体を併用した現場でした。

大宮区 軽量鉄骨造解体工事

大宮区 軽量鉄骨造解体工事

軽量鉄骨40坪・土間・浄化槽

解体費用:¥1,850,000-

大きな浄化槽を撤去し埋戻しまで実施。
敷地も広く施工しやすい現場でした。

東京都杉並区 鉄骨造解体工事

東京都杉並区 鉄骨造解体工事

鉄骨造54坪・外構・鉄骨階段

解体費用:¥3,500,000-

重機搬入スペース分を手壊し解体して、残りは重機施工に切り替えました。

埼玉県和光市 RC造解体工事

埼玉県和光市 RC造解体工事

RC造31坪・舗装剥がし・外構

解体費用:¥2,300,000-

隣接道路の規制解除申請を所轄警察署に提出して、施工を行いました。

東京都町田市 残置物処分工事

東京都町田市 残置物処分工事

2t車×2台 積込み・残置物処分

撤去処分費用:¥88,000-

木製品などは、その場で解体して積込み、少しでもカサを減らす事で、お客様に喜んでいただきました。

ビル屋上 エアコン搬出工事

ビル屋上 エアコン搬出工事

業務用エアコン室外機8台撤去処分

撤去処分+作業費用:¥480,000-

東京都港区の所轄警察署に通行止め許可申請を提出し、夜間工事にて4階建てのビルの屋上からエアコンの室外機8台を吊り下ろして処分致しました。

小金井市 駐輪場土間補修工事

小金井市 駐輪場土間補修工事

1人工・土間撤去処分・材料

施工費用:¥45,000-

経年劣化により、ヒビ割れた土間がめくれて危険だとの事で傷んだ土間を撤去し、モルタルで補修致しました。

家の解体費用を知る為に

家の解体費用

家の解体費用を知る為には、ボタンひとつで見積りが入手できるような仲介役を通さずに、
直接話を聞く事から始めては如何でしょうか。

弊社にご依頼頂けるなら嬉しい事ではありますが、
弊社は「安さ」を売りにしている訳ではなく、適正な価格を提示しております。

解体工事にも様々な法規法令が存在しており、それを遵守してこその生業だと私たちは考えます。

解体工事における事故の報道を知る度に心が痛みます。
大抵の場合、工期を短縮する為の無理な施工をした結果が招くような事が多く、
その裏には「予算」が見え隠れしています。

安さ」で請負う事自体は、決して悪い事ではないと思いますし、
何事もなく竣工するのであればそれが理想だとも思います。

しかし「何かが起きてから」では、取り返しのつかぬ事態に直面する事になってしまうのです。

今後、家の解体工事を計画されている皆様には、
良い工事となりますよう心からお祈り申し上げます。

家の解体費用/関連情報

家の解体費用を知ろう

家の解体費用が高額になりがちな理由を知りたいと感じたことはありませんか。
隣家との距離が近い、道幅が狭い、都心部に位置するなど、さまざまな要因がありますが、これらが解体費用を押し上げることが少なくありません。

家の解体費用を抑える

建物や家屋の解体工事には多額の費用がかかりますが、自治体から提供される補助金や助成金を活用することで、費用の負担を軽減できます。空き家の解体や老朽化した危険な建物の除去など、補助金を受けられる場合があります。

建物解体の基礎知識から費用相場まで

古くなった家を取り壊して新しい生活を始めたり、売却する際の参考になるよう、建物解体に関する基礎知識や費用の相場、解体するかどうかの判断ポイント、さらに解体費用を抑える工夫などをご紹介します。

東京の解体工事完全ガイド!

解体工事を行う際の注意点や、解体工事業の登録要件と手続きなど、知っておくべき基本的な事項から、解体工事の需要に応じたタイミングの見極め方、安価な解体工事会社の選定方法に至るまで、幅広く解説しています。

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家の解体工事

木造建物解体工事・鉄骨造解体工事・RC造解体工事

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