解体工事
株式会社ペガサス
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2024.06.07
カテゴリ：解体工事まとめ記事
東京の解体工事完全ガイド!業者選びから注意点まで徹底解説
このブログでは、東京での解体工事に関する様々な情報を取り上げています。解体工事を行う際の注意点や、解体工事業の登録要件と手続きなど、知っておくべき基本的な事項から、解体工事の需要に応じたタイミングの見極め方、安価な解体工事会社の選定方法に至るまで、幅広く解説しています。東京での解体工事に関心のある方は、ぜひこのブログを参考にしてください。
1. 東京で解体工事を行う際の注意点
解体工事を行う際には、いくつかの注意点があります。特に東京都での解体工事には以下のようなポイントに留意する必要があります。
解体工事の許可と手続き
解体工事を行うには、建設業者としての許可や登録が必要です。東京都での解体工事は約3,586社の建設業者が行っており、その中から信頼できる業者を選ぶ必要があります。また、解体工事の手続きや申請に関しても適切な知識が必要となります。
安全対策と周囲への配慮
解体工事は建物や構造物の破壊や撤去を行うため、安全対策が重要です。東京都では、建物の解体に伴う騒音や振動、粉塵の発生を抑えるための規制があります。これらの規制に従い、周囲の住民や近隣施設への配慮を行う必要があります。
廃棄物処理の適切な管理
解体工事によって発生する廃棄物は、適切に処理する必要があります。特にアスベストやその他の有害物質に関しては、法令に基づいた処理が求められます。東京都では、廃棄物処理に関する規制が厳しくなっており、適切な処理業者の選定や処理方法の確認が必要です。
予算と工期の適切な管理
解体工事には費用や工期の管理が重要です。東京都では、解体工事の規模や内容によって費用が異なる場合があります。また、工期に関しても周囲の環境や規制によって変動することがあります。予算と工期を事前に適切に評価し、工事計画の立案を行う必要があります。
以上の注意点を踏まえて、東京での解体工事を信頼できる業者とともに適切に進めることが重要です。自身のニーズや要件に合った解体工事会社を選ぶことで、安全かつ効率的な工事の実現が可能となります。
2. 解体工事業の登録要件と手続き
解体工事業を行うためには、特定の要件を満たし、適切な手続きを行う必要があります。以下に、解体工事業の登録要件と手続きについて説明します。
登録要件
解体工事業の登録を行うには、以下の2つの要件を満たす必要があります。
端的忠実に
・法で定められる不適格要件に該当しないこと。
・登録申請書や添付書類に虚偽の記載がなく、重要な事実を隠していないこと。
・登録取り消しや業務停止、刑罰の執行終了などの影響を受けた期間を経過していないこと。
端的忠実に
・主務省令で定められる基準に適合する技術管理者を選任していること。
・技術管理者は、解体工事の施工の技術上の管理を担当する者である。
登録手続き
登録手続きは以下のように行われます。
提出先
登録申請書は東京都都市整備局市街地建築部建設業課に提出します。
提出窓口の開庁日と受付時間
登録申請書は平日（祝祭日を除く）の午前9時から午後5時まで受け付けられます。
登録手数料
新規登録の場合は45,000円が必要です。 - 登録の更新は5年ごとに行われ、手数料は26,000円です。
申請書の提出
登録申請書には必要事項を記入し、必要な添付資料と共に提出します。
注意事項
解体工事業の登録申請に際して、以下の点に注意してください。
住民票の提出
住民票の提出には個人番号（マイナンバー）の記載がないものを使用してください。マイナンバーの記載がある場合は、取り扱うことができませんのでご注意ください。
登録の有効期間と更新
解体工事業の登録は5年間有効です。登録の有効期間が満了する前の2か月前から30日前までに、登録の更新手続きを行う必要があります。
以上が、解体工事業の登録要件と手続きについての説明です。登録申請を行う際には、該当する要件を確認し、正確に手続きを行うようにしてください。お問い合わせや詳細な情報については、東京都都市整備局市街地建築部建設業課に相談してみると良いでしょう。
3. 解体工事の需要に応じた適切なタイミングとは
解体工事をお得に行うためには、需要が低い時期を狙うことが重要です。解体工事の需要は季節や公共工事のスケジュールによって変動します。ここでは、解体工事の需要に応じた適切なタイミングを把握する方法について紹介します。
季節による解体工事の需要の変動
季節によって解体工事の需要は変動します。特に冬季には需要が低下する傾向があります。そのため、冬季に解体工事を予定すると、工事会社が忙しくなくなることが予想されます。需要が低い時期を選ぶことで、解体工事の費用を抑えることができます。
公共工事のピーク時に需要が高まる傾向
一般的に、公共工事がピークを迎える1月前後から3月頃にかけて、解体工事の需要が高まります。これは、公共工事に伴って古い建物の解体が必要になるためです。したがって、解体工事をお得にするためには、公共工事がピークを迎える前の時期に解体工事の予定を組むことが望ましいです。
解体予定物件と工事会社の距離に注目
解体工事には、解体予定物件と工事会社の営業所の距離も重要です。解体予定物件と工事会社の営業所が近いほど、人件費や処理費のコストが削減されます。東京都では、解体工事会社が営業所から15-20㎞圏内を主な工事範囲としていることが多いです。距離が長い場合は、交通費や時間のロスが発生し、解体費用が上昇する可能性があります。そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さを考慮しながら、適切な解体工事会社を選定する必要があります。
気象庁の区域情報を参考にして距離の目安を設定
解体予定物件と工事会社の距離を具体的に設定する際には、気象庁が発表している東京都内の区域情報を参考にすることができます。東京都内では、23区の東部・西部、多摩地域の北部・西部・南部、埼玉県が解体工事の主要な活動エリアです。解体予定物件と工事会社の営業所がこの区域内に位置している場合、コミュニケーションが円滑に行え、スムーズな対応が可能となります。
解体工事をお得にするためには、需要の低い時期や公共工事のピーク前のタイミングを狙うことが重要です。また、解体予定物件と工事会社の距離も考慮し、適切な解体工事会社を選定することで解体費用を抑えることができます。
4. 物理的に安価な解体工事会社の選定方法
解体工事を効率的に進めるためには、費用を抑えながら安価な工事会社を選ぶことが重要です。物理的な距離を考慮して、解体工事会社を選ぶための方法をご紹介いたします。
解体予定物件と工事会社の距離
解体予定物件と工事会社との距離は、解体費用に直結する要素です。以下のポイントを考慮して、適切な工事会社を選ぶことが大切です。
営業所の近さ: 解体予定物件と工事会社の営業所が近ければ、人件費や輸送費、処理費などのコストを削減することができます。解体工事の費用は、人件費や輸送費、処理費に分かれるため、距離が長いとコストが増える傾向があります。
相談のしやすさ: 解体工事中に相談事項が発生した場合、営業所が近い工事会社は素早く対応してくれます。物理的な距離が近ければ、解体工事に関する懸念事項や要望を迅速に伝えることができます。
気象庁の情報を活用: 解体予定物件の所在地を基に、気象庁が発表している複数市町村をまとめた区域を参考にして営業所を選ぶと良いでしょう。例えば、23区東部、23区西部、多摩北部、多摩西部、多摩南部、埼玉県などが挙げられます。
工事会社の選定基準
解体工事会社を選ぶ際には、以下のポイントを考慮してください。
業種の保有: 解体工事を専門としている解体業や一般建設業の業種を保有している会社を選ぶと、より専門的な技術や知識を持った会社と契約することができます。
営業所の場所: 先述の通り、解体予定物件と工事会社の営業所の距離は重要です。東京都の解体工事会社は一般的に、営業所から25-40㎞圏内の工事を請け負う事が多いです。営業所の場所も選定基準として考慮し、解体費用の安さと近さの関係性を考えましょう。
その他の要素: 価格だけでなく、会社の実績や評判、顧客への対応なども考慮に入れることが重要です。過去の解体工事の実績やクライアントの評価を確認し、信頼性のある工事会社を選ぶことが大切です。
これらのポイントを考慮しながら、物理的に安価な解体工事会社を選ぶことが重要です。
5. 東京で信頼できる解体専門業者の紹介
東京都内や埼玉県を主に施工範囲とする信頼できる解体専門業者をご紹介します。この企業は幅広い解体工事を提供しており、特徴や対応範囲によって選択肢を増やすことができます。
株式会社ペガサス
会社所在地：埼玉県所沢市小手指町3-22-1-306
電話番号：0120-66-1788 04-2909-1788
対応工事の種類：木造・鉄骨造・コンクリート造・部分解体・店舗やテナントの内装解体の他、樹木伐採・草刈・外構物・地中障害物撤去・小さな解体工事・生コン工場のメンテナンスなど幅広く活動する注目の解体工事業者です。
特徴：対応できる工事の種類が多く、飲食店舗や物販店舗だけでなく、ホテルや事務所、改築や改装時にも対応可能で柔軟な日程調整が可能です。依頼者からの評判が非常に高く、丁寧な対応が期待できます。東京都からさほど離れていない為、東京都内の解体工事は問題なく施工できる解体業者です。
古物商許可を保有している事もあり、未使用に近い物品などは買取りしてもらえるのでコスト削減には大きな支えになることでしょう。
まとめ
解体工事を行う際は、東京都の許可や規制、安全対策、廃棄物処理などに注意を払う必要があります。また、登録要件と手続きを確認し、適切な解体工事会社を選定することが重要です。工事の需要が低く、公共工事のピーク前の時期に依頼すると費用を抑えられる可能性があります。さらに、解体予定物件と工事会社の距離も考慮して、物理的に安価な解体工事会社を選びましょう。東京都内や埼玉県には、信頼できる解体専門業者も複数存在するため、自社のニーズに合った業者を選ぶことで、より安全かつ効率的な解体工事の実現が期待できます。
解体工事
株式会社ペガサス
埼玉県所沢市小手指町3-22-1-306
TEL 0120-66-1788
