弁護士・司法書士の方へ

法務と解体の専門家が連携して解決へ

不動産案件や相続案件において建物の解体は重要な検討事項となりますので、弁護士・司法書士の先生方と連携し、法務面でのサポートと解体工事のスムーズな実施を両立いたします。権利関係の整理や各種申請手続きのアドバイス、解体費用の適正な見積り、解体後の土地活用提案などに専門的な解体知識を活かし、信頼関係に基づいたパートナーシップで案件の円滑な解決に貢献いたします。

こんな時にご活用ください

相続案件で老朽建築の解体が絡むとき

先生方へのご提案
相続財産の中に老朽化した建物が含まれる場合、建物の評価額から解体費用を差し引くか否か、解体のタイミング、費用負担者の決定といった論点で相続人同士の争いが生じやすくなります。解体費用を「評価減」として扱うには、相続開始前か遺産分割協議前かによって要件が異なり、相続人全員の同意が必須です。こうした手続き・実務的な課題をクリアにすることで、先生の交渉力・提案力を一段と高められます。

ご活用シーン
1. 被相続人が所有する老朽建物を「評価減」する方法をクライアントに示したいとき
2. 分割前後の解体タイミングと費用負担割合を一括提案し、協議を円滑化したいとき
3. 解体後の建物滅失登記や固定資産税減免手続きを確実にサポートしたいとき
担保抹消登記や登記手続き前後の工程を効率化したいとき

先生方へのご提案
解体工事完了後の担保権抹消登記や、登記申請前後の銀行折衝、書類準備、スケジュール調整は非常に煩雑です。解体工程と登記手続きのタイミングを見誤ると、抵当権残存リスクや固定資産税の過払いが生じかねません。当サイトでは、解体工事に伴う登記フローをワンストップで整理し、先生の業務負担を大幅に軽減します。

ご活用シーン
1. 解体工事の発注から抵当権抹消までを一気通貫でサポートしたいとき
2. 相続・売買と併行して解体後の登記手続きを効率化したいとき
3. 顧問先への説明資料として、工程図やテンプレートをワンストップで提供したいとき
火災・災害後の緊急措置フローを迅速に整備したいとき

先生方へのご提案
火災や自然災害で被災した建築物の解体は、現場の安全確保から証拠保全、保険請求対応まで、多岐にわたる緊急措置を一刻も早く整備する必要があります。手続きの遅れは、二次被害や顧客の損害拡大、後日の紛争リスクにつながりかねません。当サイトでは、法的観点を踏まえた火災・災害後の解体緊急措置フローを包括的に整理し、先生の迅速なご提案を支援します。

ご活用シーン
1. 被災直後の解体現場対応フローをクライアントに即日提示したいとき
2. 災害多発エリアで顧問先へのリスクマネジメント資料としてサイトを紹介したいとき
3. パンフレットや事務所Webサイトで「火災・災害後の緊急措置マニュアル」を無料提供し、顧客満足度を向上させたいとき
事故物件などの処理後の片付け・解体工事

先生方へのご提案
事故物件（死亡事故や自殺、他殺など心理的瑕疵のある不動産）を扱う際、原状回復や場合によっては建物の解体までワンストップでサポートできる業者を的確に選定し、工程を管理することは法律事務所にとって大きな負担となります。放置すると近隣紛争や二次被害、証拠保全の不備を招きかねません。当サイトでは、事故物件処理後の解体フローを法的視点で整理し、先生のご提案力と業務効率を飛躍的に高めます。

ご活用シーン
1. 事故物件の売買・相続案件で、解体工事から登記まで一括提案したいとき
2. 近隣対応を含むリスクマネジメント資料をクライアントに提供したいとき
3. 顧問先の不動産管理会社に、安全・法令遵守のプロセスをプレゼン資料として提示したいとき
管財案件の物品整理及び撤去・解体工事

先生方へのご提案
管財事件では、残置物の分析・売却から現地の清掃・撤去、その後の建物解体・建物滅失登記まで、多岐にわたる工程管理が求められます。放置や手続き漏れは資産価値の毀損や債権者間トラブルを招きかねません。当サイトは、管財案件に特化した物品整理および撤去・解体工事のフローをワンストップでご提供し、先生の業務負担を大幅に軽減します。

ご活用シーン
1. 債権者集会前に迅速な資産現況の整理プランを作成したいとき
2. 管財人報告書や裁判所提出資料にフローチャートやチェックリストを添付したいとき
3. 清掃・撤去から解体・登記まで一括提案し、債権者の信頼を獲得したいとき