空き家を解体する場合、費用が気になる方は多いでしょう。こちらでは、費用や手続きに関する情報をご紹介いたします。

東京で空き家解体を検討している方の参考になりましたら幸いです。

空き家を解体する際、費用や手続きについて事前に把握しておくことは重要です。以下では、東京で空き家を解体する際に知っておきたい費用の目安や必要な手続きを解説します。

東京で空き家を解体する際の費用は、建物の大きさや構造、立地条件によって大きく異なります。

• 木造：1坪4万円～
• 鉄骨造：1坪6万円～
• 鉄筋コンクリート造：1坪7万円～

解体現場への重機搬入が難しい狭小地や、アスベストの除去が必要な場合は、追加費用が発生する可能性があります。

上記でご紹介した費用は、あくまで目安です。実際にかかる費用を知りたい場合は、お見積りを業者に依頼しましょう。

空き家の解体には、いくつかの手続きが必要です。主な流れは以下のとおりです。

1.解体業者の選定と見積りの取得

信頼できる解体業者を見つけ、複数社から見積りを取りましょう。東京都内では解体業者が多数存在するため、価格だけでなく、口コミや施工実績も参考にして選ぶことをおすすめします。

2.近隣住民への挨拶

解体工事はどうしても騒音や振動が発生します。そのため、工事前に近隣住民へ挨拶を行うことがマナーであり、トラブル防止にもつながります。業者が同行してくれる場合もありますが、施主自身が一言挨拶をすることで、より安心感を与えられるでしょう。

3.ライフラインの停止手続き

電気・ガス・水道などのライフラインを停止する手続きも忘れずに行ってください。これを怠ると、工事開始日に作業が遅れる場合があります。

事前準備が完了しましたら、いよいよ施工開始です。トラブルが起きないように丁寧に施工します。無事に解体および撤去が完了したら、ご報告となります。

空き家問題は深刻化しており、特に都市部では空き家の老朽化や安全性の問題が住民生活に影響を及ぼしています。空き家を解体する際に気になるのが費用ですが、自治体や国の支援制度を活用することで負担を軽減可能です。今回は、空き家解体費用を抑えるために知っておきたい支援制度について解説します。

東京都内の自治体では、空き家解体にかかる費用を一部補助する制度を設けています。

例えば、「東京都空き家家財整理・解体促進事業補助金」を活用できれば、空き家の家財整理や解体にかかる費用を一部補助してくれます。このような制度は、行政が住民との協力を通じて空き家問題を解決するために用意されているものです。

その他にも、板橋区では「老朽建築物等対策支援事業」葛飾区では「空き家適正管理助成制度」といった制度があるので、該当者は積極的な活用が望ましいでしょう。

支援制度の利用には、以下の点に注意が必要です。

補助金の内容を都度確認する

空き家を解体するからといって、いつでも補助金を利用できるとは限りません。補助金の内容や要件などが変更になる可能性はあります。利用をする前に、補助金の最新情報を確認するようにしましょう。

要件を満たしているか確認する

補助金には、要件が設定されています。その要件を満たしていないと、申請をしても通らないため注意しましょう。要件は、補助金の公式サイトを見ればチェックできます。

申請が難しく感じた時は専門家に相談する

申請をご自身だけで対応するのが難しく感じた際は、補助金に詳しい専門家に相談しましょう。専門家は補助金の最新情報に精通しており、的確なサポートが可能です。相談することで、初めて申請する方でもスムーズに対応できます。

空き家の解体は大きな出費を伴うものの、支援制度をうまく活用することで費用を抑えることが可能です。まずは適用できる制度を調べてみてください。

また、空き家の解体そのものに関しては、株式会社ペガサスにご相談ください。東京・埼玉を中心に活動する業者が、対象の建物を解体いたします。お見積りは、現地調査を行った後にご提示いたしますので、費用のことで疑問がありましたらその際にお申しつけください。